以往市民购买房屋办手续需要经过“交易合同签约、不动产交易鉴证、税务部门申报完税、不动产窗口申请登记发证”等多个环节，至少需要在不同部门窗口往返两次，提交多份资料，进行重复现场身份验证和签名确认申报才能办好。为了让市民办事不重复跑、更便利，今年四部门积极打破信息共享壁垒，通过运用部门大数据信息交换、人脸识别、大数据和智能校验等技术搭建了购房手续集约式“掌上办”平台，市民只需用手机通过“东莞市不动产登记中心微信公众号——我要办事——二手房办证”进入，通过人脸识别登录后，系统后台即可为市民提供身份验证、网签合同、电子签名、纳税申报、电子证照查询、房屋套数查验、线上办证等办理服务。在办理过程中，市民的身份证明、不动产权证、房产分户图等申请材料信息，系统后台通过信息共享自动获取，如无法共享获取，市民亦可拍照上传，均无须亲临办事窗口提交资料原件。在接到市民的线上申请后，不动产登记中心和税务部门在后台线上审批，让市民在线上就可办完房地产买卖的所有手续，真正做到“不见面办事”、一次不用跑。无论房屋买卖双方身处何地，只要可以上网即可以办事，真正实现跨地域跨时空，使群众办事更便捷。近年来，为进一步优化涉税服务，提升纳税人缴费人的满意度和获得感，东莞税务部门积极和各政府部门联动合作，在房地产交易方面，以“互联网+税务+不动产”的思维，充分运用信息化技术手段，搭建跨部门数据互联互通互信机制，探索“不见面、全网办”服务模式，持续优化线上办事服务流程，进一步压缩不动产交易、缴税、登记全流程的办理时间。早前，东莞税务部门在落实落细“我为纳税人缴费人办实事暨便民办税春风行动”中，打造了“契税申报缴纳+不动产权证申领”的全程网上办理便民服务，不断提升契税申报智能化水平。只要楼盘项目完成了不动产初始登记，购房者通过市不动产中心微信公众号查询到该项目已显示为可网办楼盘项目，购房者就可以通过线上申请享受一手房“交房即发证”便民服务。自7月5日起，东莞市公安局推出人才入户和稳定居住就业入户 “全市通办”便民措施，市民可以跨园区、镇街，到就近的公安办证窗口（园区、镇街政务服务中心公安窗口、公安分局治安户政窗口）办理上述两项业务。本次实行“全市通办”的“人才入户”和“稳定居住就业入户（两个5年入户）”是市外迁入业务中最为高频的两个事项，约占市外迁入总量的三分之二，落实“全市通办”便民措施，将会给不少准备迁户口的市民带来极大便利。“全市通办”措施实行前，市民如申请通过人才入户或“两个5年入户”，把户口迁到东莞某一园区、镇街，只能到迁入地的公安办证窗口或市民服务中心的公安专区办理。如果迁入的是比较热门的镇街，或者刚好遇到入户高峰期，预约或等候有可能花费较长时间。实行“全市通办”后，除可以在迁入地办理外，市民还可以到任一园区、镇街政务服务中心公安窗口或公安分局治安户政窗口办理，可以说是“哪里近，就去哪里办；哪里人少，就去哪里办”。需要注意的是，市民所申办的业务获审批通过后，后续需预约到原受理单位领取户口簿或准予迁入证明。即如果您是在A园区、镇街的公安窗口提交的申请，则必须预约A园区、镇街的公安窗口领取证件。另外，这次推出的人才入户和稳定居住就业入户“全市通办”只是起点，后续还会根据工作开展情况，适时扩大“全市通办”范围，为市民办理户政业务提供更多的便利。企事业单位、社会组织以及自然人通过司法拍卖途径购买本市商品住房的，须符合本市住房限购政策要求。暂停向个体工商户销售商品住房。本通知发布之日前已签订商品房认购书、房地产买卖居间合同或房地产买卖合同，并且能提供2021年8月1日24:00前支付的购房定金、部分或全部房款(不含现金支付)的银行、支付宝、微 信等转账有效凭证的，可继续完成交易。新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，按以下情形孰早原则作为认定条件：在本市落户满半年且在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满半年；在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满1年。购房人弄虚作假骗取社保证明购买商品住房的，一经查实，撤销其合同备案，已办理不动产登记的，按规定更正撤销。自撤销合同备案或更正撤销不动产登记之日起5年内禁止在东莞市购买商品住房。严厉打击房地产开发企业和中介机构违法违规行为。严肃查处无证销售、捂盘惜售、不明码标价、价格欺诈、套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房、收“茶水费”、虚假广告、捆绑销售、利用不公平格式条款侵害消费者权益、挪用交易监管资金、发布虚假房源及价格信息、协助购房人非法规避房屋交易税费等扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。严格实行房地产经纪机构备案制度，落实经纪人员执业资格制度，强化经纪人员实名制管理。推动房地产企业和从业人员诚信经营，将房地产开发企业、中介机构、住房租赁企业以及相关个人的违法违规信息纳入全国信用信息共享平台，对严重失信企业及其法定代表人、个人纳入黑名单管理。充分发挥职能部门作用，整合资源力量，加强协同配合，提高综合整治能力。加大房地产相关行业组织的协调力度，实施行业联动管理，发挥行业组织协同治理作用。加快完善以公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。推进住房保障工作创新，建立覆盖住房收入“双困”家庭、新市民、青年人及各类人才的住房保障体系，进一步加强对公共服务行业及重点发展产业的住房保障力度。灵活运用实物保障和货币补贴等方式，有效扩大公租房保障能力。支持住房资源短缺的镇街(园区)按需筹建公租房项目，推动实现职住平衡。加大公租房货币化改革力度，逐步将公共服务行业从业人员纳入货币补贴范围，探索加大对承租市属住房租赁企业房源保障对象的补贴力度。认真贯彻落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》，完善保障性租赁住房基础制度建设，落实做好国家支持保障性租赁住房建设城市、省保障性租赁住房试点城市工作。科学确定“十四五”保障性租赁住房建设目标，由政府给予土地、财税、金融等政策支持，引导多主体投资、多渠道供给。坚持小户型、低租金，注重实现职住平衡，尽最大努力帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难。完善共有产权住房相关制度，合理制定共有产权住房发展计划，因地制宜探索符合东莞实际的共有产权住房的发展路径。